搜索
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5316|回复: 53

[徐汇] 300w挂户口二梯队学区求推荐

  [复制链接]
发表于 2020-8-18 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
目标，徐汇、浦东、闵行
二梯队小学
看了好久也没有头绪，大家有没有推荐？？？
来自安卓APP客户端
回复

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 07:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
房子300万还是首付300万
来自安卓APP客户端
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 07:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
jeannelu 发表于 2020-08-19 07:02
房子300万还是首付300万

比较了一下发现，总价300和首付300居然买到的房子没差多少，内环内超过450就7成首付了（如果是二套的话）
来自安卓APP客户端
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 07:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Lovexpz 发表于 2020-08-19 07:44
比较了一下发现，总价300和首付300居然买到的房子没差多少，内环内超过450就7成首付了（如果是二套的话）

450可以做到510，真的
来自安卓APP客户端
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 07:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
jeannelu 发表于 2020-08-19 07:02
房子300万还是首付300万

既然说了挂户口目的，那必然是总价300万吧。
来自安卓APP客户端
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

ucud
发表于 2020-8-19 07:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
本帖最后由 ucud 于 2020-8-19 13:05 编辑
深海潜航 发表于 2020-08-19 07:47
450可以做到510，真的

内环内的普通住宅贷款上限是225，做到510的话要差不多 300万
来自安卓APP客户端
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

ucud
发表于 2020-8-19 07:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
打了一半居然发出去了。。。接着上面的来
准备300万现金首付/缴税，300万总价的房子估计160万现金就够了
如果不做低，卡着450的来，现金235差不多，差着60w
来自安卓APP客户端
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 07:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
ucud 发表于 2020-08-19 07:56
内环内贷款上限是225，做到510的话要差不多 300万

差不多，不过好像中环做的更厉害，360可以做到430。
来自安卓APP客户端
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 08:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
再加100万可以考虑明珠了，潍坊那边小户型应该还可以拿的下来
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 08:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
虹口四中心
来自安卓APP客户端
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

herb
发表于 2020-8-19 08:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
多少预算？。。
来自安卓APP客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 08:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
电信小单 发表于 2020-08-19 08:13
虹口四中心

四中心是二梯队啊？
来自安卓APP客户端
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

Tinti
发表于 2020-8-19 08:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
竹园本部，浦明师范潍坊校区，再240左右可以竹园沪东，年限够3年以上
来自安卓APP客户端
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 08:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
欢迎来大浦东
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 09:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
ucud 发表于 2020-08-19 07:56
内环内贷款上限是225，做到510的话要差不多 300万

还有贷款上限一说？
来自安卓APP客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 09:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。
来自安卓APP客户端
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-8-19 09:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。

不错啊！对口初中呢？在LJ看的吗？
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-8-19 09:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
电信小单 发表于 2020-08-19 08:13
虹口四中心

三年入户来得及吗
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 09:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。

你这单价好便宜啊，淘到了，我买的使用权面积比你这个大，单价还差不多。
来自安卓APP客户端
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

ucud
发表于 2020-8-19 10:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
yuebing 发表于 2020-08-19 09:13
还有贷款上限一说？

少打了字，普通住宅，300w如果是非普的话，确实作为首付和作为总价差不多了
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 10:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏南京
请教楼上：使用权啥意思，可以给宝宝挂户口吗？以后这个房子可以转手卖掉吗？多谢啦
来自安卓APP客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

和平
发表于 2020-8-19 10:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我转让高一的学区房，16平方挂户口用，280万诚意出，学籍没用过~
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

和平
发表于 2020-8-19 10:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。

我出一套高一的…价格和你差不多，你还考虑吗哈哈
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 11:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
没人考虑黄浦区的么
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-8-19 11:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
和平 发表于 2020-08-19 10:43
我转让高一的学区房，16平方挂户口用，280万诚意出，学籍没用过~

房子对口初中是什么学校呢？
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 12:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。

请问徐汇一中心对口的使用权房子有更小面积的吗？
来自安卓APP客户端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 12:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
ucud 发表于 2020-08-19 07:56
内环内贷款上限是225，做到510的话要差不多 300万

贷款上限是什么意思呀
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 12:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Lovexpz 发表于 2020-08-19 07:44
比较了一下发现，总价300和首付300居然买到的房子没差多少，内环内超过450就7成首付了（如果是二套的话）

对的就是这个道理
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 13:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2020-08-19 07:58
差不多，不过好像中环做的更厉害，360可以做到430。

做高税费不是更多吗 也不合算
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 13:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海虹口区
轩邈风 发表于 2020-08-19 13:41
做高税费不是更多吗 也不合算

额，说做低呢，总价430可以做成360，通过中环普通房要求
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

和平
发表于 2020-8-19 14:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
jeannelu 发表于 2020-08-19 07:02
房子300万还是首付300万

房子全部280万转让，使用权没有税
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

和平
发表于 2020-8-19 14:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
dshpanda 发表于 2020-08-19 10:36
请教楼上：使用权啥意思，可以给宝宝挂户口吗？以后这个房子可以转手卖掉吗？多谢啦

可以转让的，我就是三年前买的，现在没用到学籍，转让。
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2020-8-19 15:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
有没有闵行区的学区推荐呀？？？
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 15:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏南京
300w很难买，要是400选择就多谢
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 16:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2020-08-19 13:43
额，说做低呢，总价430可以做成360，通过中环普通房要求

中环要到310 有些贵的过不了审核吧
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 16:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海虹口区
轩邈风 发表于 2020-08-19 16:30
中环要到310 有些贵的过不了审核吧

哦哦，记错了，额，忘记那时候想买光华苑我想操作多少来着了，
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 16:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
AnnaAnne 发表于 2020-08-19 09:54
三年入户来得及吗

三户口应该来得及
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 17:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
AnnaAnne 发表于 2020-08-19 09:53
不错啊！对口初中呢？在LJ看的吗？

初中是位育+市二摇号。使用权房子链家没有的，要去附近小中介找
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 17:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
dshpanda 发表于 2020-08-19 10:36
请教楼上：使用权啥意思，可以给宝宝挂户口吗？以后这个房子可以转手卖掉吗？多谢啦

使用权就是没有产权和政府是租赁关系的房子，论坛里有科普贴的，可以搜搜看。学区熟悉和产权一样。
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 17:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
蜡笔小猪 发表于 2020-08-19 12:05
请问徐汇一中心对口的使用权房子有更小面积的吗？

有的，不过面积越小单价越高，最终总价不会便宜多少
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 17:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
雾区的寻觅 发表于 2020-08-19 09:59
你这单价好便宜啊，淘到了，我买的使用权面积比你这个大，单价还差不多。

也是一中心吗？我看下来感觉使用权面积超过20平，单价就不会降太多
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-19 17:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
qiqinana 发表于 2020-08-19 17:13
也是一中心吗？我看下来感觉使用权面积超过20平，单价就不会降太多

对的，也是一中心的，你的交易完成了？我的还在拆旧
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-20 00:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
雾区的寻觅 发表于 2020-08-19 17:16
对的，也是一中心的，你的交易完成了？我的还在拆旧

没呢，我们刚进物业，不过没违建，不知道会不会快一点。
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-20 11:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
300万挂户口使用权，可以一梯队了……
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

和平
发表于 2020-8-20 16:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
AnnaAnne 发表于 2020-08-19 11:50
房子对口初中是什么学校呢？

徐汇、市四、华东模范、五十四~我基本平进平出，你需要的话可以转给你，建国西路上
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-20 22:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
qiqinana 发表于 2020-08-19 17:08
初中是位育+市二摇号。使用权房子链家没有的，要去附近小中介找

链家有使用权的房子的，好像就是不放在外网上
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-20 22:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
蜡笔小猪 发表于 2020-08-20 22:42
链家有使用权的房子的，好像就是不放在外网上

不多的，我当时也找了那里的链家，就带我看了两套就再也没联系过我了。
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-8-20 23:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
qiqinana 发表于 2020-08-20 22:48
不多的，我当时也找了那里的链家，就带我看了两套就再也没联系过我了。

使用权房子真的好麻烦，我看了4套，竟然都黄掉了
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

和平
发表于 2020-8-21 16:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
蜡笔小猪 发表于 2020-08-20 23:02
使用权房子真的好麻烦，我看了4套，竟然都黄掉了

我这套房没问题的，能很快过户，对口高一~~
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

和平
发表于 2020-8-21 16:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
蜡笔小猪 发表于 2020-08-20 23:02
使用权房子真的好麻烦，我看了4套，竟然都黄掉了

16平，280转让
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|千帆网 ( 沪ICP备2026003171号-3 )上海千教教育科技有限公司，邮箱：admin@qianfanedu.cn 举报电话：54804512

中央网信办举报中心官网

GMT+8, 2026-5-15 01:52 , Processed in 0.090029 second(s), 6 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表